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??2月6日下午，恒大地產集團有限公司發佈1月營運數據。期內公司物業合約銷售金額約為116.0億元，合約銷售面積約為151.1萬平方米。物業銷售均價為每平方米7679元。

??恒大地產稱，其於2015年1月的累計合約銷售金額及累計合約銷售面積較2014年同期分別增長5.1%%及5.9%。

??據觀點地產新媒體統計，恒大地產1月還於成都、重慶和鄭州三地，斥資74億元新增3幅地塊。

??1月5日，恒大地產在重慶2015年首場土拍中，以底價41.34億元摘得主城江北區觀音橋(溉瀾溪南部片區)組團G標準分區G18/04、G20-1/04、G26-1/05號宗地。

??出讓公告顯示，上述地塊為二類居住用地、商業商務用地，成交面積為198.74畝，最大可建築規模為102.89萬平方米，容積率高達7.8，起拍總價約41.34億元，起拍樓面價4018元/平方米。

??此外，有市場消息指出，恒大強勢拿下該高容積率的地塊後，其中一地塊規劃建設不低於300米的超高層建築。

??三日後，恒大地產又出手成都市場，以單價5640元/平方米、總價20.76億元拿下曾兩度流拍的“準地王”成華區川棉廠地塊，溢價18%。

??資料顯示，成華區川棉廠生活區A、B地塊，土地面積6.42萬平方米，折合96.31畝，其中出讓面積93.15畝，用途為城鎮混合住宅用地，商服用地、公共設施用地，建築面積36.81萬平方米，起始樓面價4758元/平方米。

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??該地塊分別於5月19日、9月12日遭遇流拍。其中，5月19日，該地塊起始價約20.62億元，被喻為2014年成都第一貴。

??成都市場人士對觀點地產新媒體稱，“整體而言，地塊樓面價比較高，做高端不實際，做剛需又拼不過其他項目，整體定位比較尷尬。”

??另有分析人士接受觀點地產新媒體采訪時分析，恒大幾日內在重慶、成都連下拿兩幅商住混合用地，由此看來，未來恒大地產在成渝兩地的商業地產佈局正在進一步擴大，其在重點二線城市做商業綜合體的模式方向也在逐漸清晰。

??此外，恒大地產還於1月16日上午在鄭州市高新區造出地王。當日，其以9.6133億元的成交價奪得鄭政出〔2014〕154號宗地。每畝約合728.28萬元，樓面價3121.18元/平，溢價率81.6%。

??該宗地位於高新區月季街南、垂柳路西、芍藥路東，132畝的住宅用地，地塊容積率大於1，小於3.5。該地塊起始價52933萬元，加價幅度為200萬元。其中，需要配建不低於30800.16㎡的保障房，約合46.2畝，套型面積控制在60㎡以內。

??而在其曾高價拿地的北京市場，恒大地產的兩個自住房項目恒大名都和恒大江灣相繼開始網申。

??恒大江灣自住房從1月16日起開啟網申，項目為恒大在2013年11月以總價51.35億、樓面價超5000元/平米的代價奪得。其中商品房部分預計定價超13萬/平方米，與之相鄰的自住房恒大江灣限價22000元/平方米。

??項目建築面積約11.03萬平米，單套主要約為53平米一居室、79-90平米兩居室及90平米三居室，總套數約1252套。

??同為恒大開發的豪宅恒大華府，緊挨恒大江灣，戶型在200-300平米以上。有洲子洋重劃區建案分析指，該項目樓面價和成本價加在一起，大概是在55000元/

平方米左右，未來定價預計會到8萬元/平米。甚至有預測稱未來項目實際的售價可能要達到13萬/平。目前該區域在售的商品房單價在4萬左右。

??而由北京恒龍置業有限公司開發建設的恒大名都自住型商品房項目，已於2月5日正式啟動網上購房申請登記工作。

??據瞭解，此次申購的自住型商品房項目單套主要為約55平方米一居室、約80平方米兩居室，總套數約797套，銷售均價為28000元/平方米，為目前北京入市的最貴的自住型商品房。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-07/08255969621606023358549.shtml

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