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  新浪樂居訊（編輯 朱紅）"銀十"回暖，迎來樓市轉機，可惜上漲勢頭未能得到延續，在11月首周成交量和成交均價全呈現下降態勢。據克而瑞信息技術集團長沙機構(以下簡稱CRIC)監控顯示，上周(11.03-11.09)長沙市六區新建商品住宅成交均價6541元/平，環比下降1.1%；成交1987套，環比下降17.6%。

上周長沙商品住宅成交情況

  雖然上周成交量與10月相比稍遜一籌，但和去年同期比較成績還算不俗。據CRIC數據統計，長沙六區上周住宅新增供應31.8萬方，環比下降13.5%，同比上升10.9%；成交量22.0萬方，環比下降18.1%，同比上升3.1%。上周成交均價6541元/平，環比下降1.1%，同比下降1.8% 。商品住宅成交量價齊跌，CRIC房價分析師認為，成交均價下跌的主要原因是區域內例如星月綠洲、江山帝景等項目本周成交均價較低，拉低瞭整體住宅市場成交均價。

  從長沙各區域表現來看，成交量最高為嶽麓區7.6萬方，其次為雨花區成交4.9萬方、望城區3.0萬方和天心區成交2.9萬方。在價格方面，芙蓉區新屋二胎房貸和嶽麓區成交價格均有所上升外，其餘四個區域成交均價均有不同程度下降。其中望城區下降最為明顯，環比下降10.7%。

  據CRIC數據監測，在上周隻有卓越蔚藍城邦一個項目開盤，11月7日推出高層106套，均價5100元/平，售出49套，占比46.23%。縱觀上周住宅銷售排行榜，前三名成績相距不遠，江河東瀾灣以67套占據首位，成交面積達0.75萬㎡；星月綠洲住宅小區新晉上榜位列第二，成交面積達0.71萬㎡；五礦萬境水岸嘉苑熱位列第三，上周成交60套。

長沙六區住宅銷售排名

  11月首周長沙樓市量價齊跌，是否預示著未來樓市熱度難以持續？關於年末樓市走向，有業內人士預測，10月成交高漲隻是一個小的蓄勢爆發，但很難達到年底熱銷的狀況。而從價格來說，短期走量大面積降價已經不太可能瞭。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-11-11/17254585252.shtml

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