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建融屏東霧台建融佛山 松限第二周量升價穩 周度簽約量為今年最高
新浪樂居訊(實習編輯 馬芳)佛山限購松綁已過兩周，樓市提前進入金九"預熱模式"。根據中原地產統計數據顯示，上周佛山一手住宅新增預售44.12萬平米，共有20 傢樓盤推出4296 套新貨，新品供應劇增。此外，上周新房成交量升價跌，全市共簽約3348套，周度簽約量為本年度最高，而整體均價環比教師貸款二胎年息下降3%。
多盤齊出貨 提前搶檔"金九銀十"
上周住宅新增預售44.12萬平米，共有20 傢樓盤推出4296 套新貨，提前搶檔金九銀十。其中，南海區項目新品大幅放量，位居五區榜首，共有13.33 萬平米，占全市供應量的三成；禪城區有11.74萬平米，位居第二，普其中君新城華府大舉入市，共有256套住宅取得預售證；順德區緊隨其後，新增供應有10.34 萬平米；三水區則有8.71萬平米，歐雅右岸春天純新盤取得首批預售證。
周度簽約量首破三千套 南海占比超五成
佛山"松限"第二周，被限購壓抑的住宅需求持續釋放，樓市成交量顯著提升。在新房成交量方面，全市網簽量為34.86萬平米，環比增加42%，簽約3348套，周度簽約量首次沖破三千，為今年最高的周度網簽量。
從區域成交情況來看，南海區繼續獨占鰲頭。上周南海網簽19.19萬平米，環比上升37%，占五區總成交量的55%。"松限"效果繼續顯現，廣佛交界盤的持續熱銷，致使全區簽約量攀升。其中，廣佛交界裡水盤長信禦景峰以9394元/平的價格優勢成交129套，位於羅村的時代傾城則緊隨其後，上周簽約111套。
禪城區上周簽約3.84萬平米，環比大幅增加約八成，為成交量升幅最大區域。從個盤簽約情況來看，上周以季華與南莊板塊項目成交為主。其中，萬科城窪地效應，集中簽約49 套，均價為6898元/平米；佛山雅居樂佰利郡花園簽約38套，禪城綠地金融中心簽約24套，東海銀灣豪園簽約22套，其餘項目簽約套數均在20套以下。
此外，順德也繼續受到"松限"的利好，上周網簽量為8.88萬平米，環比增加5成。其中，廣佛交界的陳村、北滘等鎮街項目，呈現出較強的價格吸引力，激發較多的廣州購買力進入。
三水本周一手住宅市場簽約2.94萬平米，環比上升17%，整體簽約量是為近五周中最高，主要受時代城熱銷及雅居樂雅湖半島、山水龍盤等項目持續簽約影響。
成交價平穩 業內人士建議理性走貨
佛山松限第二周，樓市成交量繼續攀升，整體均價卻有所下降，並未出現市民擔心的漲價現象。上周全市一手住宅成交均價跌落8字頭水平，為8846元/平米，環比下沉3%。禪南兩區有下行調整，順德、三水兩區則幾乎與上周持平。
其中，禪城區剛性項目成交向好，拉扯價格下滑2%，為9023 元/平米；南海區廣佛交界盤出現一定幅度讓利，區域樓價下跌至9989元/平米，環比下滑5%；順德區則微漲1%，為7065元/平米，幾乎與上周持平；三水區為6529元/平米，幾乎與上周持平。
佛山市房地產協會副秘書長周倩認為，佛山樓市下半年漲價是不太可能的，隻有南海地區處於廣佛交界所以價格有可能波動，像高明、三水是很穩定的。有業內人士建議，部分樓盤封盤、準備漲價的做法不夠明智，在目前銀行房貸未放松的前提下，無論任何價格調整都要保持理智，畢竟現在庫存壓力還不小，要理智走貨。
銀行房屋二胎利息缺錢急用哪裡借錢松限後首拍溢價33% 八月下旬三宗土地出讓
此外，隨著受佛山限購政策的松綁，政府陸續推出質優地塊試探市場，樓市的積極反應也讓開發商信心增強，佛山"松限"後第一次土地拍賣以溢價33%成交，一掃自今年1 月份後以底價成交為主流的局面。
據悉，8月13日上午，經過兩小時、42輪網上競價，最終由廣州市時代勝譽有限公司以總價24748萬元競得禪城港口路商住地塊，折合樓面價為5772.67元/平米。地塊現狀為閑置草地和臨時停車場，周邊品牌樓盤雲集，如沿海馨庭、龍光君悅華府等，項目商業部分建築面積不超過20%。【相關文章】
本月下旬佛山還將有三宗土地出讓，分別是位於禪城區曬莨地1號文慶橋東側的一宗商住用地和位於順德區順德新城創智城片區的兩宗商服用地。【八月土地出讓信息】
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-19/17394385398.shtml
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