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內容來自sina新聞

開發商 婉拒公積金頻出新招 2個月不放款須轉商貸





??說好的公積金貸款,遇上瞭年底排隊輪候,開發商卻馬上“變臉”,聲稱2個月申請不到就必須轉商貸。近日,廣州業主林女士為購房貸款奔波勞累,“現在誰都知道公積金貸款緊張,原本要靠搶的,手快有手慢無,現在12月改成輪候瞭,據說可能要3月才能輪上,開發商這種強行要求2個月必須貸款下來的做法,就是變相拒絕公積金。”林女士氣憤地說。



??為瞭優惠簽按揭



??林女士和傢人在緊張忙碌的看房之後建地,決定出手買一套某樓盤的三房物業。“本來樓盤還是可以接受的,但是銷售太忽悠人瞭,而且聽群裡的朋友說,發現很多人的價格都不太統一,有的人撿瞭大便宜,便宜到讓我們這些買貴價房的想哭。因為我們去的時候,根本沒什麼優惠”,林女士說,看中房子恰好是在降息前夕,“當時跟銷售說,想要做公積金,商貸利率太高瞭,而且已經聽說瞭降息的風聲,我們就希望再等等,不想那麼快簽訂按揭合同,更何況資料也沒辦理齊全”。



??然而,銷售卻對林女士和傢人說,簽購房合同當天必須簽訂按揭合同,“當天簽可以享受一個小優惠的折扣”。對此,林女士表示,原本說的是當天簽購房合同就可以享受折扣的,結果銷售卻立刻“變通”,表示隻有按揭也簽才能享受。“因為想著對方同意做公積金已經不錯瞭,簽就簽吧,畢竟還能有點實惠”,所以,林女士和傢人便在購房當天就簽瞭按揭。



??開發商突然“變臉”



??按揭簽瞭之後,林女士接到通知,2個月之內公積金貸款的放款不下來,就必須轉商貸。“這實在是太坑瞭”,林女士氣憤地說,誰都知道現在公積金貸款放款很慢,之前要靠搶額度,現在12月起也要輪候瞭,“聽朋友說,現在輪候上,也得3月才能放款”,她說,“2個月得到放款,基本就是不可能的事情,哪有那麼快的,這不是逼著我們轉商貸麼?”



??“實在是有些霸道,其實這樓盤公積金和商貸本來都不是一個價格”,林女士透露,“我們去看的時候最好的樓向,三房大概81萬元,但不接受公積金”。她說,聽朋友說瞭,11月1日開始,“如果開發商拒絕公積金貸款,是可以去投訴的,開發商會被罰款的”,因為自己想買的那套可以做公積金,所以“也沒有投訴什麼的”,沒想到遇到2個月就得放款的要求,“估計現在開發商都不敢直接拒絕公積金貸款,把公積金變相拒之門外”。



??林女士表示,經常跟購房群裡的朋友聊天,她瞭解到,自己遇到的這種情況並不是個例,“已經有好幾個朋友提到過,都被要求公積金貸款得2個月申請下來,否則就得轉商貸”,其中,有一位朋友等瞭3個月沒等到公積金放款,已經被迫轉瞭商貸,“開發商還說,現在都已經降息瞭,不可能給你超過2個月的時間二胎借貸黃頁任何問題免費諮詢慢慢等公積金”。



??業主大多很無奈



??“想利用公積金貸款省利息是比較難的,起碼得等2個月以上。開發商不會這麼耗著,所以最後隻能妥協用商貸,然後用購房合同把公積金提取出來”,業主程先生說,這也是無奈之下的辦法,“表面上不敢拒絕公積金,實際上開放商設置瞭各種門檻,而且拒絕的手法越來越隱蔽瞭”。



??“是可以用購房合同提取出公積金”,程先生說,“但是,公積金利率跟商貸差太多瞭,想想都覺得坑。”幸好現在降息瞭,轉商貸比起之前的“肉痛”稍微好瞭那麼一點點,“普通工薪階層能買幾次房?開發商的招數目的無非是拒絕公積金,對我們來說,太不公平合理瞭”,而且因為“並沒有說不做公積金,隻是給你個期限,讓你想投訴也沒轍”。



??對此,也有業主認為,現在公積金輪候的情況還不好說,如果不是等著新春入夥,買房不如再等一等看看情況,“很多人都說輪候等放款要等到明年3月,還是年後再看公積金的放款速度吧”。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-12/10255948995742864818858.shtml

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