潘惠娟

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據日前發佈的中原地產二手住宅成交數據顯示，2月二手住宅租賃與二手買賣表現十分同步，租賃宗數環比下跌達到36.9%，租金均價則繼續彰化房屋二胎新北三峽農地貸款微漲0.9%，是自去年12月以來，第三次錄得漲幅。中原地產多傢分行主管表示，由於農歷新年前，有不少租客選擇“退租”或者“年後再重新租房”，因此也在一定程度上使二手住宅的成交量持續下滑。

??2月份，白雲區是全市中心六區中租金均價環比上漲最為明顯的區域，漲幅達8.1%。據中原地產白雲區齊富路分行高級營業經理張院雷透露，就其分行所在的機場路板塊，今年租客提前租賃好二手住宅再回鄉過年的現象有所增多。且租客群體多是在周邊做生意的韓國人或者是汽貿、批發市場的個體戶，由於租盤較為緊俏，這也是導致租金持續走高的重要因素。統計數據顯示，2月份廣州全市租金均價是52.6元/m2/月，環比上漲0.9%。在中心六區中，除白雲、番禺兩區分別環比上漲8.1%及4.6%外，其餘四區均呈下滑趨勢。其中，越秀區跌幅趨勢最為明顯，達15%。值得一提的是，在各區中，天河區的樓梯樓及電梯樓均穩居全市榜首，樓梯樓均價約54.2元/m2/月，電梯樓租金約65.9元/m2/月。而全市中心六區中，租金均價最低的是番禺區的樓梯樓，2月份租金均價約24.2元/m2/月，環比跌約13%。

內容來自sina新聞

二手租賃量下滑 白雲區租金逆市增長

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