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內容來自sina新聞

房價普漲繼續市場期待改革

  原創:

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  品牌開發商在沈陽放下身段 加大優惠也玩0月供

  中恒集團19輪收中央大街地塊 溢價率23.4%

  售樓處安營紮寨傍大款 開發商當土豪闊氣送餐廳

  促淡季市場銷售 沈陽各樓盤新品加推提升熱度

  三中全會特別報道:房地產調控新變局土融宜蘭壯圍土融

  全國主要城市的房價上漲趨勢仍在繼續。18日,國傢統計局公佈的10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,與上月相比,70個大中城市中,新建商品住宅價格上漲的城市有65個。與去年同月相比,70個大中城市中,上漲的城市仍舊多達69個。與此同時,《中共中央關於全面深化改革若幹重大問題的決定》中關於"市場對資源配置起決定性作用"的表述,讓人對房地產市場發生良性變化的前景再次寄予厚望。

  不過,盡管房價普遍上漲的情況沒有發生太大變化,但從上漲的幅度來看,10月份房價的環比漲幅有所收窄。國傢統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀10月房價數據時表示,從總體上看,初步測算,70個大中城市新建商品住宅價格環比平均漲幅為0.7%,比9月份的環比平均漲幅收窄0.2個百分點。分城市看,北京 、上海 、廣州 、深圳 等一線城市新建商品住宅價格環比漲幅比9月份均有所收窄。4個一線城市新建商品住宅價格環比平均漲幅為0.9%,比9月份的環比平均漲幅收窄0.5個百分點。天津 等33個二、三線城市的新建商品住宅價格環比漲幅比9月份也有不同程度的收窄。從環比最高漲幅比較看,70個大中城市中,10月份新建商品住宅價格環比最高漲幅為1.3%,比9月份的環比最高漲幅收窄0.6個百分點。

  隨著年底的逐漸臨近,在年底房價調控目標問責壓力陡增的情況下,"京七條""滬七條""深八條"相繼出臺,"限價""限購""限貸"為主的調控手段驟然升級。但事實也證明,這些行政色彩濃厚的調控手段收效有限。

  在上周剛剛結束的十八屆三中全會所確定的改革大方向中,多處表述回應瞭人們對房地產市場改革的期待。

  在中國房地產協會副會長朱中一看來,在十八屆三中全會的決定中,到處都體現著房地產改革市場化的新思路和新舉措。這其中既包括明確提出的房地產稅改革,也包括"建立城鄉統一的建設用地市場";既包括建立全社會房產基礎數據統一平臺,也包括"探索實行官邸制";既包括"完善城鎮化健康發展體制機制",也包括"完善產權保護制度"。

  中國房地產研究會副會長胡志剛表示,明確"市場對資源配置起決定性作用"意味著房地產調控思路將面臨三大轉變:一是房地產調控中慣用的行政手段將逐漸退出;二是中央層面簡政放權,以地方為主開展市場調控;三是不搞"一刀切",因地制宜推進市場健康發展。

  不過,雖然改革的大方向已經確定,但具體到執行層面依舊面臨著不小的挑戰。朱中一認為,對於北京、上海、廣州、深圳這樣的一線城市來說,如何與未來的改革有效銜接,維護房地產市場的穩定,將是很重要的問題。









新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-19/08292500809.shtml

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