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  大興區

  萬科地產和五礦建設聯袂打造的城市高端精品住宅五礦萬科如園位於海淀區西山板塊,2011年12月首次開盤價格為43000元/平方米,2012年7月和11月,又分別推出二期三期的四棟樓盤,價格與一期相對持平。今年7月,項目推出北區的兩棟樓盤,價格突破50000元/平方米。

  漲價幅度:20%

  首創·新悅都位於長陽CSD核心區位,與首創•奧特萊斯廣場僅一街之隔,絕佳的地理位置也成為該項目自去年年底開盤以來價格一路上漲的有力保障。2012年12月,項目一期均價為14000元/平方米,2012年5月推出的二期,開盤均價為17500元/平方米,之後加推的新房源價格總體保持穩定,目前突破18000元/平方米。預計下半年將推出東區新品。

  路勁·世界城位於昌平新城核心區域,2012年下半年一期開盤均價16500元/平方米,第二期計劃於今年8月份開盤,目前該區域周邊房價已經突破23000元/平方米,據瞭解,該項目二期的均價將定在24000元/平方米-25000元/平方米之間,不到一年的時間,每平方米上漲近10000元。

  溪水雅地

甲種建地 缺點利率多少免費諮詢試算  漲價幅度:44.58%

  房山區

  漲價幅度:22%

  萬年生態城·園博府

 順義區

  懷柔區

  首創禧瑞都位於朝陽東三環京廣橋東北角,是CBD核心區域的精裝高端住宅。4號樓預計在今年8月1日開盤,共計推出57套房源,該項目自2009年4月第一期以均價33000元/平方米開盤,2010年7月第二期開盤均價83000元/平方米,此次4號樓開盤均價預計將達120000元/平方米。

  漲價幅度:31.25%

  首創禧瑞都

  通州區

內容來自sina新聞

  一品嘉園

  8哩島坐落於朝陽北路端頭溫榆河畔,是通州新城核心區咽喉要地,2009年7月以不足每平方米1萬元的低價入市,隨後經歷瞭通州樓市的幾次起伏,去年7月,新一期樓盤開盤後,迎來瞭通州樓市的火爆上漲,今年順利突破20000元/平方米大關,目前均價達到瞭24000元/平方米。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-23/09352381085.shtml

  頂秀美泉小鎮項目位於懷柔區雁棲鎮的雁棲河畔。距懷柔市區約4.5公裡,距北京市區約55公裡。2009年第一期開盤的房源均價尚不足7000元/平方米,而今年年初放出的C區部分現房價格已經逼近15000元/平方米,陡然翻瞭一倍有餘。

  漲價幅度:25%

  該項目位於六環外北京南中軸路延長線上新規劃的大興區魏善莊中心北部,是2006年底出讓的六環外首批要求90平米以下戶型占70%的住宅之一。今年年初,一品嘉園第三期開盤,當時預計價格12000元/平方米,正式開盤均價13900元/平方米。6月加推的三棟樓均價更是上漲至16000元/平方米。

  今年上半年北京樓市部分項目的猛漲引起瞭很多人的關註,有數據顯示,北京樓市今年上半年度一手房(剔除保障房後)成交均價為22537元/平方米,同比上漲瞭11.3%,環比上漲瞭5.9%,達到並超過2010年最高價格水平。以下是安傢記者調查的北京各區域十個具有代表性的今年以來價格猛漲項目情況。

  首創·新悅都

  朝陽區

  昌平區

  溪水雅地自2008年開盤至今不到五年的時間裡,價格翻瞭數倍。2008年項目推出的首期住宅價格隻有4200元/平方米,2011年12月的第二期住宅價格翻瞭一倍之多,今年價格更是突破萬元大關,上攀至11000元/平方米。目前該項目即將推出的新品價格在16000元/平方米左右。

  8哩島

上半年北京十大價格猛漲住宅項目

  漲價幅度:29.17%

  漲價幅度:51.52%

  淺山香邑

  漲價幅度:20%

  淺山香邑位於順義區六環以外的張鎮張各莊村,2011年10月第一期開盤的毛坯板樓均價為8500元/平方米,根據房地產交易信息公示的數據顯示,今年1月,二期推出的四棟住宅均價上漲至10000元/平方米。預計2013年9月將加推二期9-11層板樓,價格約為12000元/平方米。

 密雲縣

  頂秀美泉小鎮

  漲價幅度:約20%

  路勁·世界城

  海淀區

  五礦萬科如園

  漲價幅度:16.28%

  豐臺區

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  位於北京市豐臺區永定河水岸經濟帶核心地段的萬年生態城·園博府項目是北京萬年基業建設投資有限公司投資開發的萬年生態城的首開項目,2012年5月第一期開盤均價為18000元/平方米,10月第二次開盤的均價上升至24000元/平方米,今年5月,該項目推出第三期的三棟樓盤,並於不到三個月的時間內每平方米上漲超過7000元,達到31000元/平方米。
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潘惠娟

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