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內容來自sina新聞

別忙吐槽任志強房價上漲說

  任志強在業界有大嘴之稱,甚至被人們譽為"任大炮"、"全民公敵"。對此,他依然是我行我素,繼續發表各種言論,而且是語不驚人死不休。從預測房價到解讀政策,從與牛刀打賭到與媒體打口水仗,忙的不亦樂乎。他的話在大多數人看來是逆耳的:"買不起房關開發商什麼事。""房子是財富像鉆石戒指,低收入不該擁有。""有錢不買房的都是傻子。"凡此種種都無疑遭到瞭許多人的吐槽和抨擊。同時,但另一個現象卻不得不讓我們重視:來自這位地產業內人士的預言很多都成為瞭現實。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-09/08232899680.shtml

  房價漲與跌是民生的晴雨表,就絕大多數人的心理來說,都期盼房價下跌、甚至是大跌。因而聽到任志強的房價必定還會上漲說自然會罵聲一片。但是,我們應清醒地看到,如今是市場經濟,房價的漲與跌並非是靠人們的意志所轉移,而是看國傢的房地產政策、地方政府的態度和市場需求等原因所促成。

  而這次任大炮的此番講話是在全國許多城市房價下跌、業界普遍不看好房地產業的情況下做出的,因而更會引起社會的廣泛關註,就連SOHO中國董事長潘石屹也忍耐不住,對任志強毫不留情地予以還擊。"我看瞭任總所有的報告,可以用"悲觀"兩字形容。不要看任總講什麼,這麼多曲線沒有一個往上漲的,都在往下降。"至於廣大網友那更是罵聲一片,恨不能置任志強於死地而後快。但是筆者認為,對此,我們要保持理性,應看到房價的漲與跌口水仗無關大局,而是要依據現實做理性分析:

  當前,房價下跌趨勢尤其是在全國一線城市較為明顯,但是能否向人們預期的那樣回落到所謂正常價位還有待時間來檢驗,再說啥叫正常價位也沒一個具體的指數。人們對此的期望值也大不相同。因此說任志強的預言也並非毫無道理。"從目前房地產市場的土地供應量、開工量以及商品房供應量來看,明年9月份很可能供求關系就會惡化,商品房供應量無法滿足需求。在這樣的情況下,房價通常會上漲,不過這還要看政府在保障性住房和棚改方面的推進力度。"任志強如是說。你如果認為任志強說的不對,可以拿出令人信服的論據來予以批駁,罵聲解決不瞭任何問題。

  此外,現實生活中,買的沒有賣的精一說卻有道理,那麼多房地產商人肯定會做困獸欲鬥,窮盡所能開拓和激發市場活力,如果說這些還不足以左右房地產市場的話,那麼再加上許多地方政府的推力,就會形成一股激活房地產的強大力量。現實中我們許多地方政府還是吃飯財政、因而房地產還是其財政收入的一大支柱,如果這一塊崩塌,那對許多地方政府的影響無疑是巨大的。因而地方政府不可能撒手不管,時下,越來越多的城市取消限購就是例證。由此可見,房地產的漲與跌杠桿並不掌握在民眾手裡。啥時買房沒有可遵循的標準,隻要需要,啥時買都可能是對的。你說呢?



  "不管這一輪調整怎麼樣,有多少庫存,下一輪房價肯定還得漲,畢竟基礎地價一下子漲瞭很多。"在華遠地產與迪卡儂品牌簽約儀式後,華遠地產董事長任志強對記者表示。

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潘惠娟

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