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  在市場低迷,降價案例頻現的背景下,部分中小城市地方政府醞釀"松綁"樓市調控。其中,溫州、杭州土地二胎利率任何問題免費諮詢、長沙和福建最先傳出風聲,但到目前為止,這些地區均未有明顯的動作,反而是別的城市真正付諸行動。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-07/09124120441.shtml



  有市場傳言稱,為促進濱海新區樓市發展,濱海將實施差別化限購,隻要濱海范圍內無房即可在新區購房。同時,濱海新區還將推出共有產權模式購房政策,交一成首付就能買房。

  安徽銅陵市政府日前發佈《關於促進房地產市場持續健康發展的意見》,強調首次購房申請個人住房公積金貸款的首付比例由30%降低為20%,同時還在契稅補貼等方面配套制定瞭一系列利好政策。

  無錫政府也於此前發佈文件稱,自5月1日起,在無錫市購商品房(含二手房)達60平方米以上,且在本市有穩定工作的人員,準予本人、配偶和未成年子女來錫落戶。

地方政府醞釀樓市調控 多地限購松動

  除安徽銅陵外,其餘城市並未發佈針對房地產市場的"紅頭文件"予以調整,從而避開"救市"嫌疑。如南寧的調整,是依據《關於促進廣西北部灣經濟區開放開發的若幹政策規定》,有關天津的政策動向甚至未見文件,僅是市場傳言。但業界普遍認為,一些樓市極度低迷的地方政府的確存有"救市"心態。

  值得註意的是,成都昨日發佈瞭完善購房入戶政策的通知。自6月1日起,成都市調整災後重建的落戶政策,規定最大變動為購房滿90平米以上住房且繳納社保滿一年以上才能落戶。雖然其收緊瞭落戶條件,但仍有分析認為其將利好大戶型房屋的銷售。

  每逢市場低迷地方就出臺政策,是我國房地產發展史上常見的一幕。上次出現類似的政府行為,還要追溯到2011年下半年。當時,在"新國八條"的影響下,房地產市場供需雙雙低迷,佛山、蕪湖等地出手"救市",但其"救市"行為最終被叫停。

  4月28日,南寧市房管局發文稱,根據《廣西壯族自治區人民政府關於促進廣西北部灣經濟區開放開發的若幹政策規定》,廣西北部灣經濟區內的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民傢庭可參照南寧市戶籍居民傢庭政策在南寧市購房。

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內容來自sina新聞

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潘惠娟

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