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??學區房成交量持續走高

??節後,大連二手房市場快速回暖,連續3周成交量突破800套,雖然今年過年較晚,二手房成交與去年同期相比仍有一定差距,但3月第3周二手房成交量猛增27%,比去年同期增長2.52%。好旺角房屋相關負責人表示,3月二手房市場整體成交量有望突破3000 套,也將成為繼2012年4月之後的再一個新高峰。

內容來自sina新聞

??在成交量持續回暖的同時,成交均價也在3月第3周同步呈現出上漲的趨勢。好旺角統計數據顯示,上周,大連市內四區的二手房成交均價為10800元/平,環比第2周增長5.99%。

??節後,大連市二手房市場中的學區房交易也再次開始活躍。從好旺角統計數據顯示,上周學區房占總成交量的9.85%,比2月同期學區房占比提高瞭2.2個百分點。成交價格上,也有小幅的增長。從成交房源的類型看,熱點學區房成交熱點集中在中小戶型、小公寓產品,這一現象也與學區房的需求特點有直接的關系。而從區域上看,由於市內四區都有各自的優質學區,因此市內四區的學區房成交量也都比較平均。

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??10年以內二手房是成交主要熱點

??根據好旺角統計數據顯示,由於從2014年下半年,開發商各種優惠政策的影響,大連的二手房市場成交結構發生瞭一定的變化,一方面首次自主客戶成交占比有所增加,二手房成交中90㎡以下的中小面積戶型占據半壁江山;另一方面,10年以內的次新二手房成交升溫。上周,房齡在10年以內的二手房成交占比繼續增長,從大上周的45.07%,增長至上周的52.05%;而房齡在10~15年的二手房成交占比則從27.7%減少到22.37%。

??二手房市場量價雙漲

??近幾年,雖然學區的政策在不斷調整,但從目前的民間二胎利息利率多少免費諮詢試算市場反饋看,針對學區的需求並沒有被弱化,特別在春節後,隨著市場成交的整體回暖,購買學區房也再次成為二手房市場不可忽視的客戶需求之一。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-03-26/13435986733940214651155.shtml

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潘惠娟

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