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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-25/08514319936.shtml

  觀點

再下一城!20城松綁限購

  中原地民間房屋二胎年息貸款全省皆可處理產表示,截至日前,一共發佈松綁政策的城市及次數合計43次,其中除瞭20個城市為限購松動外,其他還有戶籍政策松綁,公積金政策松綁,稅費減免等政策。

  細分之下,松綁限購分發佈明確政策及有事實松綁但未明確發文的兩種。其中呼和浩特、南寧、濟南、海口等城有發佈明確政策文件,調整限購政策。此彰化房屋二胎外,蘇州、南昌、廈門、溫州、昆明、成都、天津濱海新區、長春、蘭州、無錫、杭州、溫州等16城,存在事實上有松綁政策,但未明確發文件的情況。

  中原地產首席分析師張大偉分析認為,一線城市因為需要控制人口,而且經濟對房地產的依賴度不高,預計限購政策將長期執行。而二線城市中,經濟相對比較好的城市有可能繼續執行限購,但在執行層面可能部分放松。此外,二線中經濟一般的城市及三線城市可能會全面放松限購,且會發佈政策取消限購以達到影響市場預期的作用。

內容來自sina新聞

  樓市歸根結底依然看信貸

  "限購的原因是因為供不應求,不限購的原因是因為供大於求。大部分松綁限購的城市的特點都是人口漲幅放緩,庫存壓力山大,這對於購房者來說,越是限購的城市,反而越是值得買的城市,越是松綁限購的城市越要謹慎購房。"張大偉分析認為,大規模的松綁對購房的心理有一定影響。但樓市歸根結底依然看信貸,"沒有資金,任何形式的松綁都隻是笑話。"



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  南都訊記者邱永芬實習生曠小丹在全國多地頻傳松綁限購之下,此前多次傳聞的南沙解除限購又於近期浮現。而前些天,海口又傳聞發佈明確限購解除文件,是第20個傳出松綁限購的城市。據中原地產研究部統計,截至7月23日,全國已經有20個城市(杭州、長春、蘇州、南昌、蘭州、無錫、廈門、濟南、溫州、昆明、天津濱海、成都、呼和浩特、福州、廈門、沈陽、寧波、南寧、海口、武漢)在限購方面有不同程度的松動,占所有限購城市46個的比例為43%。

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潘惠娟

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