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  武漢樓市限購松綁政策7月18日"出爐",讓原本死氣沉沉的市場頓時激起千層浪。不少購房者反映接到不少售樓部的電話,紛紛表示馬上將要漲價。"武漢放開限購瞭,我們馬上就要漲價瞭。"漢陽某樓盤的置業顧問打電話給李小姐說道。不僅如此,有不少樓盤也紛紛表示有提價的預期。保利時代、萬科漢陽國際之前做特價活動等樓盤也紛紛表示近期將會對價格有所調整。

  至7月底,成都限購令已"名存實亡"已2周,記者走訪發現,突然悄無聲息的解開限購讓售樓部人氣狂升。"從16日開始,我們已經有不少單子備案成功瞭。限購取消後,這兩天前來售樓中心咨詢的客戶比平時增加瞭很多,周末還會有更多的到訪。"據置業顧問介紹,成都諸多樓盤目前不僅支持公積金貸款,外地公積金也一樣可以使用,"現在買房不用考慮限購、戶口、社保等問題,如果喜歡最好趕緊定下來,因為隨後我們的價格也會跟著上調。"

限購松綁之後部分城市樓市人氣激增 開發商醞釀調價

  杭州7月29日起正式解禁,限購松綁後土融建融高雄湖內土融建融首日樓市火爆。據報道,杭州一知名豪華樓盤昨日一上午成交量達1.59億元。松綁也讓開發商有瞭底氣。當地業界盛傳此前大打價格戰的開發商要調價。杭州大型開發商綠城、萬科、九龍倉等,多認為當前屬敏感時節,但銷售價格肯定會有調整,尤其是此前降價過猛的區域或樓盤,很可能暫時恢復信心,底氣上升。

  多地限購放開暗潮湧動 開發商欲上調價格

  在7月中旬剛剛解限的武漢,雖然售樓處人氣提升提振瞭開發商的士氣,但市場並沒有表現出成交量上漲的變化,而且成交還進一步下跌。據新浪樂居數據統計,上周武漢新建商品住房成交2681套,環比下跌10.18%,日均賣房約383套。武漢房價點評網分析師表示,從成交量看,限購松綁消息對上周整體市場成交未形成明顯影響,不過傳出解除限購的區域,來電來訪量上升較明顯。新浪樂居研究員表示,政策的實施和落地需要一定時間的消化,市場反應有一定程度的滯後性,短時間內還無法看出效果,需要過一段時間來檢驗。

內容來自sina新聞

  新浪樂居訊 救市政策呈燎原之勢,在全國各地迅速蔓延。據報道,全國49個限購城市中,已有超過半數城市實際上不同程度放松限購。松綁之後,樂居實探一線城市,部分限購松綁城市售樓部人氣激增,開發商現漲價沖動。



  在蘇州,借著限購松綁東風,選擇以價換量的開發商得以如願。7月28日,蘇州90平米以上房源限購松綁滿一周。招商依雲華苑低價開盤大賣183套,去化八成。"案場的人氣比之前增加瞭不少。每天晚上十點、十一點都有人來。而且很多周邊已經有房的人也來看房瞭。"招商依雲華苑銷售負責人張翔介紹。"限購松綁以後,就怕房價會漲上去,所以趕緊來買瞭。"一位招商依雲華苑的購買者告訴記者。

萬華法拍撤回  限貸未松城市樓市難回暖 市場反應尚待觀察

  自傳出天津松綁限購至今,兩個月有餘,天津樓市成交慘淡依然持續蔓延,日均住宅成交150套左右,多區頻頻爆出零成交,7月中旬甚至出現全市日均住宅成交80餘套的慘淡境地。這一情況與天津各大銀行房貸仍處於收緊階段不無關系。目前天津首套房貸優惠最多的僅為95折,且附以嚴苛的購房條件和征信資質。部分股份制商業銀行甚至出現瞭不放貸的情況。

  有業內人士認為,限購全面放開隻是打開瞭第一道大門,"限貸令"的存在仍一定程度上將部分購買人群擋在門外。如果在信貸政策上加大扶持力度,推行支持自住和改善性購房的信貸優惠政策,對促進成交將有更實質的意義。

限購松綁一周蘇州某新盤開盤現場人氣激增

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-30/13482842373.shtml

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潘惠娟

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