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內容來自sina新聞

閑置10年後重啟 南京鐵管巷"地王"欲建綜合體

  去年7月3日，《每日經濟新聞》獨傢報道瞭南京鐵管巷地王從2004年1月拿地之後沒有任何動工跡象淪為停車場之後，引起瞭各方關註。

  最新消息顯示，閑置達10年之久的該地塊有望破土動工。

  4月26日，記者從南京科技創業創新與重大項目洽淡會上獲悉，位於新街口東方後面的東鐵管巷5個地塊，擬建設成商業辦公綜合體和五星級酒店，將打造成南京的新地標。

  值得註意的是，雖然地塊一直被閑置，但價格已水漲船高。據南京業內人士估算，該地塊已由5.45億元漲至22億元，總價上漲超過16億元。

  閑置10年已大幅升值

  公開資料顯示，2004年1月15日，鐵管巷地塊中的A、C地塊由全日通和衛中實業以5.45億元聯合競得，其中A地塊樓面價高達31455元每平方米，成為南京當時的"單價地王"。

  事實上，在2012年8月《每日經濟新聞》曾報道過該地塊長期閑置，當時國土部門回應稱將責令開發商盡快動工，但去年7月記者再次前往該地塊時發現，該幅地塊和記者上次來時一樣，作為停車場停放著大量汽車。

  "這個停車場好多年瞭，一直是這樣，沒有聽說過這塊地要動工開發。"一位現場負責停車的工作人員曾對 《每日經濟新聞》記者說。

  據記者瞭解，目前該地塊的所有者是鳳凰股份。

  公開資料顯示，2004年全日通和衛中實業聯手拿下該地塊，並支付8200萬元保證金和出讓金之後，由於公司資金鏈出現問題，無力支付餘下的出讓金，8200萬元保證金及地塊被國土部門沒收。

  2005年9月10日，該地塊再度被拍賣，起拍價為5.2億元，最終泰龍房地產支付瞭5.2億元出讓金，與第一次的兩傢公司一樣，依舊遲遲不見開發商動工。

  2008年，泰龍房地產將該地塊項目公司75%的股權轉讓給瞭重慶國際信托投資公司，重慶國投旗下的南京龍鳳投資置業有限公司成為第三任東傢。同樣，該地塊還是遲遲未見動工跡象。

  2010年8月，鳳凰股份以6.5億元購得南京龍鳳74.81%股權，鳳凰股份也因此成為鐵管巷地塊的新東傢。

  去年7月，記者曾致電鳳凰股份，但是對方回應稱，目前沒有動工時間表。

  雖然地塊一直未被開發，但其價格早已水漲船高。據南京業內人士估算，該地塊已由5.45億元漲至22億元，總價上漲超過16億元。

  土融台中西屯土融將打造商業綜合體

  4月26日，在南京舉辦的南京科技創業創新與重大項目洽淡會上，位於新街口東方後面的東鐵管巷5個地塊，擬建設商業辦公綜合體和五星級酒店，將打造成為南京的新地標。

  在當天的創洽會秦淮區專場推介上，秦淮區副區長薛鳳冠就一批重點地塊資源進行介紹，其中就包括沉寂10年無動靜的東鐵管巷地塊。

  據公開資料顯示，該地塊總占地面積2.8萬平方米，規劃建築面積25萬平方米，5個地塊擬整體開發，"東至中山南路、南至石鼓路、西至王府大街、北至友誼華聯，將建設商業、辦公、金融、酒店式公寓。"薛鳳冠表示。

  《每日經濟新聞》記者還註意到，該項目的建設年限預計從2014年至2020年，招商意向擬引入具有大型、高檔商業中心運作經驗的項目主體。

  "該地塊地處新街口核心區域，周圍大都是商業綜合，所以開發商打造成商業綜合體和酒店是合理的規劃，建成之後將推動該區域商業項目價格。"房地產行業專傢張建初對《每日經濟新聞》記者說。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-28/10524099568.shtml

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