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"前幾年煤價上漲，各地紛紛上調供暖價格。現在煤價全面回落，為何采暖費沒有相應下調？"入冬以來，北方地區陸續開始供熱。由於煤價大幅下跌，今年供暖價格是否下調成為市民關註的熱點話題。報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211
煤價持續走低 暖價"紋絲不動"
但此前不久，呼和浩特市發佈通知，2014年城鎮供暖價不下調，繼續沿用往年每月居民用價3.68元/平方米、非居民5.03元/平方米的收費標準。
而記者從沈陽市房產局得到的信息是，基本燃料費占供暖成本55%左右，對供熱成本影響最大。
10月15日，呼和浩特市正式啟動供暖。在該市一傢熱力公司的收費點，市民劉陽說："煤價跌瞭近一半瞭，供暖價為啥不調？"
內容來自sina新聞
呼和浩特市富泰熱力有限公司副總經理賈志中談到，暖價難降的原因有三：一是由於轄區內老舊住宅較多，普遍存在保溫性能差、熱流失嚴重等問題，因此燃煤消耗量大。二是采暖費拖欠現象嚴重，供暖企業拖欠煤炭、供電、供水等單位的費用不得不通過貸款等方式償還，增加瞭利息負擔。三是轄區內管網老化現象嚴重，企業投入設備改造、升級的費用逐年提高。
(新華社北京10月22日專電)
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-23/08032956668.shtml
&emsp二胎房貸 二胎房貸 銀行缺錢急用哪裡借錢;房貸二胎怎麼辦貸款全省皆可處理 壓縮成本"模糊地帶" 強化定價"市場色彩"
據業內人士透露，目前，呼和浩特市80%的供熱面積需要依靠燃煤、熱電聯產兩種供暖方式解決，煤仍是城市供暖的主要能源。
據王傑介紹，2008年呼和浩特市居民供暖月價調整至3.68元/平方米、非居民5.03元/平方米，加權平均價格4.85元/平方米。按照當時煤炭價格換算，實際成本為5.18元/平方米。為緩解城市居民生活壓力，呼和浩特市政府對供熱企業虧損進行補貼。
記者從內蒙古煤炭局瞭解到，2008年，內蒙古主產區煤炭價格飆升至每噸500多元，達到史上最高點。此後，煤炭價格持續走低。目前煤炭均價已降至每噸200多元。
暖價到底由哪些要素決定？
呼和浩特市發改委經濟研究中心主任王傑談到，煤價下降而暖價不降的主要原因是，2008年制定的采暖價格偏低。
新華社記者彭源、石慶偉、張逸飛
沈陽市房產部門則回應，目前雖然煤價下降，但隨著治理霧霾力度不斷加大，供暖環保改造投入及運行費用相應上升，增加瞭供暖成本。另外人工費、運輸費等成本也在增加，因此確定采暖費標準保持不變。
煤價跌一半 采暖費怎 巋然不動?
而面對市民采暖費下降的呼聲，沈陽市房產部門回應：環保設施改造抬高瞭供暖成本，每平方米需要增加3元錢，而且今後環保標準將進一步提高，成本會繼續上升。因此今年采暖費保持不變，仍按住宅28元/平方米、非住宅32元/平方米標準收取。
對此，是否可以理解為煤價是影響采暖價格的主要因素？對於成本增加等回應該如何理解？
業內人士認為，盡管供暖企業每年公佈成本，但是其中仍有諸多"模糊地帶"。比如成本中煤、水、電以及勞動力等費用的各項占比，企業自身建設中人力資源的合理配比等。
內蒙古自治區社會科學院經濟研究所所長於光軍認為，要打消市民對暖價的疑惑，供暖企業需將計算成本的方式進一步透明。
拒"降" 新華社發 徐駿 作
針對質疑，供熱部門回應不一。如：治霾增加供暖成本；原定采暖價格偏低等等。如此簡單回復很難讓人信服。業內人士認為，問題的關鍵，在於進一步推進供暖成本透明化和完善供暖定價機制。
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