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展位擺街裡 周邊樓盤爭市內客戶

  周邊土地成新寵

內容來自sina新聞

  業內人士表示,由於市區周邊的商業、醫療、教育等相關配套遠不及市區,對於自住型的購房者來說,生活上會帶來一定的不便,而對於投資者來說,由於區域經濟欠發達,發展需要一定的周期,所以產品投資回報年限會長於市區,也會暗藏投資風險。 記者張璐璐

土融屏東瑪家土融  目前,旅順、金州新區,普灣新區等周邊樓盤不限購,而且住宅產品不到市區房價一半,銀行房屋二胎貸慶豐銀行享優貸商鋪價格低於市區的住宅均價,開發商還以送農場、送花園的營銷策略,來吸引市內購房者。記者瞭解到,目前大連周邊區域樓盤有超過10傢在市內繁華區域設展位,或是發看房車。

  4月17日,大連長興島臨港工業區兩地塊以668萬元底價出讓。此前的4月12日,大連國有土地使用權交易中心出現房企競價局面,莊河市倆住宅商服用地被兩傢公司以1.2億競得,兩宗地塊總計溢價達30萬元。

  周邊地塊頻頻出讓與今年開發商的策略息息相關。今年年初,本市樓市出現瞭明顯成交轉冷現象,庫存房大量出現。"國五條"細則出臺後,更讓部分購房者放棄瞭買房計劃,"不是不想買房,是因為國傢出臺的政策讓大傢又開始猶豫要不要現在買房瞭。 "與購房者一樣,猶豫不決的還有開發商。剛剛結束的房交會上,一傢樓盤的負責人表示:"'國五條'細則的出臺會讓商品房開發利潤空間變小。待項目售完後,會轉向商業地產和養老行業。 "在這種大環境下,不少開發商選擇在周邊區域拿地。

  10多個周邊樓盤在市內推銷

  "國五條"細則的出臺似乎對土地市場影響有限,在3月本市迎來一波供地高峰的同時,4月,土地市場的"春季"也隨之而來。溢價拉高,周邊土地市場的熱度正在回歸。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-19/07312114121.shtml
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潘惠娟

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