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8月北京二手房網簽漲幅趨緩 價格上行空間有限
根據北京住建委公示的網簽數據統計顯示，8月北京二手住宅網簽總量為11125套，環比7月份的網簽量上漲瞭6.8%，同比去年同期則下跌瞭21.8%。雖然自今年5月份以來，北京二手住宅網簽量已連續4個月保持回升勢頭，但是月度環比漲幅已由5月份的41%，回落至目前的10%以下。
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偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示，一方面，限購、限貸的樓市調控政策依舊從嚴執行，有限的首次置業和首次改善的剛性購房需求難以支撐樓市成交量的持續快速上漲。另一方面，7月份開始北京各區縣的二手房交易最低過戶指導價普遍上調，交易稅費的增加也造成瞭部分購房計劃的取消或延後。此外，北京各大銀行已經逐步取消瞭首套房的購房利率優惠，購房成本的增加也在一定程度上延後瞭部分購房需求的釋放。
據偉業我愛我傢市場研究院分析，從區域來看，8月份二手房交易量環比漲幅較為明顯的區域主要有兩大塊：一是順義、房山、大興、通州等遠郊區縣，交易量環比漲幅一般在二成至三成；二是海淀和西城兩個區域，交易量環比漲幅一般在13%－15%。
胡景暉表示，隨著遠郊區縣配套的完善、區域價值的快速提升，預計未來遠郊區縣交易的二手房交易量占全市的比重還將進一步提高。
鏈傢地產市場研究部統計顯示，8月二手房住宅均價為28849元／平方米，環比增長1.8%，同比增長23.1%，同比漲幅微高於7月。
鏈傢地產市場研究部分析師張旭預測，由於業主預期增長，價格將會保持穩中有漲的態勢，但是受信貸以及稅費政策持續收緊影響，價格上行的空間有限。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-04/07412396406.shtml
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