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王小姐大學畢業後留漢工作。她看中江夏區一套經濟適用房，房主葉先生急需資金周轉，願低價出售該房。王小姐與葉先生簽訂房屋買賣合同，約定總房價45萬元，首付18萬元，約定葉先生協辦相關手續。
律師說法
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-02/08444183487.shtml
內容來自sina新聞
馬大哈買下 沒戶口二手房 無法過戶狀告房東
然而，王小姐給瞭18萬元首付款後，葉先生遲遲不交付房屋，也沒辦理相關手續。經朋友勸說，王小姐和葉先生簽訂一份補充協議，由王小姐再向葉先生支付5萬元用於前期辦理相關手續。但王小姐付款後，葉先生依然拖拉，不肯履行義務。王小姐委托律師調查才知道，葉的房子未依法登記領取權屬證書，還"沒戶口"。
本報訊(記者賈雪梅實習生陳龍)買瞭一套"沒戶口"(即未依法登記取得權屬證書)的二手房過不瞭戶，該麼辦？
湖北尊而光律師事務所李正霞律師認為：葉先生的房屋未依法登記領取權屬證書，按照法律規定無法轉讓，雙方簽訂的房屋買賣合同無效，葉先生應返還購房款並承擔相應的賠償責任。最終，本案經過法院一審，雙方達成調解協議，葉先生返還王小姐23萬元購房款並支付3萬元賠償金。
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