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??昨日，綠地集團與韓國首爾市政府在首爾簽署項目合作諒解備忘錄(MOU)，擬投資逾200億元人民幣開發建設首爾最高雙塔建築，並將其打造為中國企業在韓總部基地。綠地表示，此次再度大手筆追資韓國市場，基於中韓自貿協定帶來的有利市場預期，同時也基於綠地在韓首批項目投資取得成功的信心。據透露，2014年綠地在韓國市場實現銷售收入望突破45億元人民幣，在韓累計銷售將超55億元人民幣。
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業界對於韓國市場投資前景的預期近來持續升溫，認為隨著中韓自貿區結束實質性談判和人民幣與韓元實現直接兌換，中韓經貿合作將進一步升溫，相關需求將有力帶動韓國房地產業發展。特別是日益活躍的貿易流通、現代物流將推動更多中國出口商在韓國開展業務，預期將帶動韓國市場特別是核心商業區商辦物業需求的增長，中國赴韓遊客數量增加則將進一步推動韓國酒店需求、零售租金進一步增長。除濟洲島傳統熱點區域外，韓國其他地區的房地產投資預計將日趨活躍。
據悉，韓國作為綠地獨資拓展海外的第一站，短短兩年間收獲頗豐。首個項目綠地韓國旅遊健康城2012年10月落地濟州島，首期住宅產品年內實現銷售額超10億元人民幣；2014年4月首批產品交付，成為首個交房的“中國制造”海外住宅；8月在濟州島健康醫療城區域擴大投資，新獲470畝土地。目前，綠地濟州項目一期疊加式別墅產品400套已竣工交付，去化約95%，二期酒店、商業及醫療板塊項目也在緊鑼密鼓籌備之中。
綠地集團董事長、總裁張玉良表示，綠地始終重視韓國市場的戰略拓展，並致力成為中國大企業在韓投資的領軍者。韓國經濟持續健康發展，韓國房地產市場經過較長時間的調整，已進入相當平穩的階段，目前也得到政策扶持，企業隻要把握好市場規律，充分發揮自身優勢，在韓投資之路會越走越寬。對於此次擬投建的首爾市中心超高層項目，綠地計劃將其打造為中國企業在韓大型總部基地，憑借自身資源、影響力和號召力，帶動中國企業前往投資興業，為中韓兩國間的友好合作交流樹立新的典范。
據瞭解，根據此次簽署的項目合作諒解備忘錄，該項目位於首爾麻浦區上巖洞，是首爾著名的媒體產業公司聚集地，地理位置優越，距離金浦機場20分鐘車程，1小時可達仁川機場。項目規劃用地面積約56畝，規劃總建築面積約62萬平方米，綠地規劃將其建設為集酒店、酒店式公寓、普通住宅、辦公、商業、會議中心等於一體的超高層雙塔建築，預計總投資超過200億元人民幣，建成後將成為首爾市地標建築。
兩年來的全球化拓展，推動綠地與國際市場充分接觸、博弈、合作、共贏。從韓國項目起步，日臻成熟的“綠地模式”對中國企業走出去無疑具有借鑒價值。以綠地韓國旅遊健康城為例，從項目獲取到首批產品今年交付使用，已經率先實現瞭項目首期的完整開發流程，作為綠地海外“試水”項目，經歷瞭從“不適應”到“適應”再到“遊刃有餘”的歷程，在管理模式、銷售模式、建隊模式上收獲瞭寶貴經驗。